Coto dela Isleta
Chiclana quiere recuperar 121 hectáreas de esteros y salinas abandonados en el Parque Natural Bahía de Cádiz y abrirlas a la ciudadanía como un gran parque de marisma.
- 121,8 hade marisma transformada
- 80 añosde historia aérea
- 7,7 kmde senderos previstos
Amanecer en las marismas de Sancti Petri, junto al Coto
121 hectáreaspor salvar
Una salina sin terminar, esteros que se lleva la marea y un parque para Chiclana.
El Coto de la Isleta está al oeste de Chiclana. Limita al norte con las salinas San Antonio y La Industria, al sur con Carboneros y al oeste con las marismas de Sancti Petri.
80 añosde marisma
Desde 1945 la aviación ha fotografiado la finca ocho veces. Vistas en orden, cuentan cómo se construyó y cómo se está perdiendo. Toca una foto para verla en grande.
Ocho vuelos,
una historia
Toca un año o desliza sobre la imagen. Son las ortofotos que el equipo redactor reunió en la fototeca del Instituto Geográfico Nacional y en Google Earth.
1945
Cuando sube
la marea
La finca está rodeada por 3.590 metros de vuelta de afuera, el muro de tierra que la protege del mar. Mueve el coeficiente de marea y comprueba cuánto muro desborda el agua hoy y qué pasaría con el muro restaurado.
De mareas muertas (0,2) a mareas vivas (1,0). Datos del mareógrafo de La Carraca, 2025.
Fuente: Apartado 2 del proyecto, con datos del Instituto Hidrográfico de la Marina y de la AEMET (San Fernando, 2020-2025). Esquema sin escala: la parte roja indica la proporción de muro desbordado, no su posición exacta.
El mar entra
por 20 brechas
roturas de muros y compuertas en la ortoimagen de 2025.
es el último año de mantenimiento. Desde entonces el agua entra sin control.
La finca,
hoy
Un paseo por las fotos del equipo redactor, desde la cancela de entrada hasta los cristalizadores. Toca cualquiera para verla en grande.
El mapa del
nuevo parque
Elige una capa y toca una laguna. El contorno sigue el plano de fases del proyecto y es orientativo.
Fase 1: 67,5 hectáreas
Es la primera fase que se va a ejecutar: las zonas menos expuestas al mar, donde el deterioro todavía se puede asumir.
Tres fases,
una marisma
El equipo redactor propone ir por partes: primero lo que se puede salvar con seguridad y después, con lo aprendido, lo que está más expuesto al mar.
Fase 1 · 67,5 ha
975.794 €
Se ejecuta primero
Esteros 2 a 6, Lucio, Retenidas y Cristalizadores. Deterioro medio, obra de dificultad media. 9.210 m de muros, 8 compuertas y 11 largaderos.
Fases 1 y 2 · 94,1 ha
1.657.946 €
A futuro
Suma el Estero 1, con un deterioro alto y una obra difícil: 10.650 m de muros y 11 compuertas.
Restauración completa · 121,8 ha
2.164.709 €
A futuro, con estudio propio
Suma la Zona mareal, la más castigada, que necesita un muro nuevo o un puente para cerrar la gran brecha de 50 metros.
| Capítulo | Fase 1 | Fases 1 y 2 | Completa |
|---|---|---|---|
| Ejecución material | 819.995 € | 1.393.232 € | 1.819.083 € |
| Presupuesto de contrata (con 13 % de gastos generales y 6 % de beneficio industrial) | 975.794 € | 1.657.946 € | 2.164.709 € |
Son importes acumulados de cada escenario, sin IVA. Es una estimación del proyecto básico: no será definitiva hasta que el proyecto de obra mida cada actuación en detalle. Priorizar la Fase 1 no descarta las otras dos. Sirve de banco de pruebas para abordarlas después con menos riesgo.
Del estero
a la sal
La finca se pensó como salina y granja de peces a la vez. El proyecto recupera el camino del agua: entra con la marea, se calienta, se concentra y cuaja en los cristalizadores de la vecina salina La Industria.
Estero
El agua de la marea entra por las compuertas. Aquí viven los peces.
Lucio
La gran balsa que almacena el agua para la salina.
Retenidas
Canales en zigzag donde el agua se calienta al sol.
Periquillos
El agua, cada vez más salada, se concentra.
Cristalizadores
La sal cuaja. Es un sumidero de CO₂ todo el año.
Además se crean islas de nidificación, riendas para los peces, una laguna de agua dulce en el Estero 6 y plataformas para que el mantenimiento futuro sea rápido. La tierra sale de la propia finca: muros sobrantes y marisma emergida, en una economía circular de materiales.
Cuatro senderospara recorrerlo
Ver en el mapaEn total, unos 7,7 km de caminos sobre los propios muros, con firme de zahorra reciclada, paneles en varios idiomas con códigos QR, papeleras de reciclaje y accesibilidad universal donde el entorno lo permita.
Marea alta,
marea baja
El proyecto no solo repara muros: da al fondo de los esteros distintas alturas. Así, con cada marea, unas zonas se inundan, otras se quedan a ras del agua y otras nunca se mojan. Cada una sirve a un tipo de ave.
El agua cubre los bajos. Las limícolas se refugian en la isla, que queda seca.
Esquema sin escala. Dentro del estero el agua entra y sale por las compuertas y los largaderos con las dos mareas del día, de forma más suave que en el caño.
- Islas de nidificaciónEn el Estero 4, los muros interiores se rebajan hasta quedar 10 o 20 cm por encima del agua: unos 700 m de islas donde las aves crían lejos de los depredadores.
- Playa y zona de nidosEn el Estero 3 se retiran 20 cm de una isla en 2.000 m² y se crea una playa en pendiente. Encima se extienden 800 m² de ripio para los nidos.
- Lagunas someras con islasEn el Estero 6 se excavan lagunas de 0,4 y 0,5 m de profundidad, de 3.500 y 3.000 m². La mitad de una queda como isla con ripio.
- Periquillos con islotesUna laguna de 430 × 30 m y 0,5 m de fondo con islas de ripio de 100 × 20 m.
- Riendas profundasCanales de hasta 1,5 m junto a los muros. En bajamar guardan el agua y los peces: alimento para garzas, espátulas y charranes.
- Laguna de agua dulceEn el Estero 6, unida a la canalización de pluviales. Un hábitat distinto en plena marisma salada.
Un refugio
para las aves
La finca está entre Doñana y el Estrecho, en plena ruta migratoria entre Europa y África. Sus lagunas son un corredor ecológico hacia las marismas de Sancti Petri. El proyecto crea islas de nidificación, zonas de refugio y lugares seguros para invernar.
Más vida en
cada rincón
Hoy la marea sin control está convirtiendo la finca en un fangal uniforme. La restauración hace lo contrario: crea nueve hábitats distintos, y cada uno atrae a su propia fauna.
Las actuaciones salen del proyecto. Las especies son las habituales de las marismas de la Bahía de Cádiz que podrán usar cada hábitat.
La zona para
moluscos
Junto al Estero 5, al norte, el proyecto distingue una zona para moluscos: un estero abierto al mar, donde la marea entra y sale libremente dos veces al día. Es de las partes más difíciles de recuperar.
Al quedar abierta, su muro de división con el Estero 5 hace ahora de vuelta de afuera y se desborda en muchas pleamares. Solo lo sostiene la vegetación de sus márgenes. El proyecto lo realza con tierra de marisma y ripio compactado y lo convierte en un camino para senderistas, bicicletas y vehículos autorizados, a la orilla de una marisma viva de almejas, berberechos, cangrejos y gusanos, que es el comedero de ostreros, zarapitos y garzas.
- 270 m
- de muro que se realza
- Alta
- dificultad de la obra
- Abierta
- a las dos mareas del día
Dos esteros,
un parque
Chiclana tiene un bosque y tiene también sus esteros. Carboneros ya es un parque municipal para pasear y ver aves. El Coto de la Isleta será el segundo, y los dos se unirán a pie.
Al norte del caño de Carbonero, la finca vecina espera su turno.
Un puente
de madera
El proyecto deja pendiente la conexión entre Carboneros y el Coto de la Isleta, que necesita un estudio propio.
Se estudia hacerla por el sur, cruzando el caño de Carbonero, quizá con un puente de madera. Así se podría caminar de un estero al otro sin salir de la marisma. El trazado del mapa es orientativo.
Lo que gana
Chiclana
El Coto de la Isleta no se recupera para explotarlo, sino para devolverlo a la ciudadanía con uso público, libre y gratuito. Será un aula de naturaleza para colegios y asociaciones, un lugar para la observación de aves y la ciencia ciudadana, y una ruta de salud para pasear sin coche. Habrá talleres que enseñen los oficios salineros como cultura, no como negocio. Los esteros restaurados frenan la erosión, defienden la costa frente a la subida del mar y depuran el agua que vuelve a la bahía. Además funcionan como carbono azul: según el Laboratorio de Carbono Azul de la Universidad de Cádiz, los esteros captan unos 100 kg de CO₂ por hectárea y año. Se recupera un paisaje que forma parte de la memoria de las familias de Chiclana, y se protege con la mejor vigilancia posible, que es la de la gente que lo visita. Ayúdanos a que se conozca.
El equipo
redactor
Un equipo de técnicos con larga experiencia en acuicultura y medio ambiente, que conoce cómo funcionan los terrenos de marisma. Lo encargó el Ayuntamiento de Chiclana y se presentó a la ciudadanía el 14 de octubre de 2026 en el Centro de Interpretación del Vino y la Sal.
- Salvador AlgarínEquipo redactor
- Juan Manuel García de LomaEquipo redactor
- Antonio RiveroEquipo redactor
- TOPGEALevantamiento topográfico
Preguntas
frecuentes
¿Qué es un estero?
Es una laguna excavada en la marisma y cerrada con muros de tierra, a la que entra el agua de la marea por compuertas. Se ha usado durante siglos para criar peces junto a las salinas de la Bahía de Cádiz.
¿No sería mejor dejar que la naturaleza lo recupere sola?
No. Si se deja como está, el espacio no vuelve a ser la marisma original: se convierte en un fangal intermareal con mucha menos vegetación y menos aves.
Las fotos aéreas de 1945 y 2025 muestran que la vegetación se pierde cuando entra la marea sin control.
¿Cuánto cuesta y qué se hace primero?
La Fase 1 está estimada en 975.794 € de presupuesto de contrata, sin IVA, y abarca 67,5 hectáreas. La restauración completa llegaría a 2.164.709 €. Son estimaciones: el proyecto de obra ajustará las cifras.
¿Se puede actuar en un Parque Natural?
Sí, dentro de lo que permiten la Ley de Costas y el Plan de Ordenación del Parque Natural Bahía de Cádiz. La finca es Zona B1, «zonas húmedas de elevado interés ecológico», y entre los objetivos de esa zona están restaurar las salinas y fomentar el uso público de bajo impacto.
El Pinar de la Isleta es Zona de Reserva y no se toca. El proyecto no necesita Autorización Ambiental Unificada.
¿En qué punto está?
El Ayuntamiento ha pedido al Estado la cesión de la finca y solicitará una concesión administrativa de 30 años, prorrogable otros 30, para la mejora ambiental y el uso público. El proyecto básico ya está redactado.
¿Se unirá con Carboneros?
Es la intención: unir los dos esteros a pie por el sur, posiblemente con un puente de madera sobre el caño. Esa conexión necesita un estudio propio y no forma parte de este proyecto.
¿Y el patrimonio arqueológico?
En la franja sur del Coto hay restos que se relacionan con una villa romana vinculada a la pesca, la salazón y la sal. Antes de mover tierra se hará una prospección arqueológica, como pide la Consejería de Cultura.
Que Chiclana
lo conozca
Comparte el proyecto. Cuanta más gente lo conozca, más fuerza tendrá para salir adelante.